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貸款利息要怎么計算?

跟著一起來 於 2020年07月13日發表   人氣:129


貸款一直伴隨著我們的生活,現在要買房向銀行申請住房貸款,買車去銀行汽車貸款,消費者可以去銀行消費貸款,貸款的網絡平台也可以申請信貸,因為銀行貸款的要求比較高,審核時間長,需要按揭貸款,許多年輕人在消費貸款的過程中會選擇較高的利息淨貸款平台。

現在越來越多的貸款產品推陳出新,專案不斷的多樣化,今天就為大家介紹一類專案——物業貸款。可能很多人對於還不是很瞭解,物業貸款是商業銀行向自然人、個體工商戶和企業法人發放的,以其所擁有的物業作為貸款抵押物,並以該物業的經營收入作為還本付息主要來源的抵押貸款。

目前銀行貸款利率是執行央行基准利率的,一年以下是4.35%,一年-五年是4.75%,五年以上是4.9%。網貸平台進行利率比銀行會高出很多,貸款公司利息在12%-24%,還可能通過收取賬戶管理費和貸款管理服務成本費用等。下面找法網小編來說說貸款利息要怎么計算。比如房貸,在銀行買房貸款了60萬元,貸款了30年,貸款利率按照央行基准利率五年以上4.9%來執行。

為居屋或公屋業主提供大額物業貸款,最高可達200萬港元貸款,還款期長,更可彈性選擇年利率,讓業主根據自身還款能力選擇適合的方案

使用等額本息還款法計算,每個月還款本息是一樣的,計算出每個月還款本息是3184.36(元),還款30年一共要支付的利息款是546369.72元,還款總額是1146369.72元。  使用等額本金還款法計算,每個月還款金額逐月遞減,計算出首月還款本息是4116.67(元),第二個月還款本息是4109.86(元),第三個月還款本息是4103.06(元),每個月遞減6.81元,直到第360個月還款本息是1673.47(元)。還款總額是1042225,支付利率總額是442225元,比等額本息還款法少支付104144.72元。

等額本息還款是銀行比較推薦的方案,可以多收利息,用戶也可以合理規劃個人資金,還款壓力比較平均;等額本金由於往年還款金額比較高,壓力會比較大,適合工資較高的出借人。另外還有網絡貸款平台不是按照複利收取利息,是按天計算利息,一般日利率是0.05%左右,借款後可以隨時還款,使用一天貸款就需要支付一天利息,借款10000元的情況下,需要每天支付5元錢利息,折算成年利率也比較高,為18.25%,此類貸款不適合長期貸。

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